CODEMEMOIR · ENGINEERING NOTES
개발과 운영 중 만난 문제를 정리합니다.
원인과 해결 과정을 함께 기록합니다.
글은 작성된 원문으로 표시됩니다.
달러로는 수익이 났는데 원화로 바꾸면 손실일 수 있습니다. 투자 대상이 해외에 있으면 자산 가격과 환율을 함께 계산해야 합니다. 대안투자도 이름보다 돈이 들어오고 나가는 구조를 먼저 보면 차이가 보입니다.EP.14에서 부동산의 현금흐름과 금융 구조를 살펴봤습니다. 이번에는 2과목의 대안투자·해외투자를 연결해 사모투자, 헤지펀드, 원자재, 신용파생상품과 환율을 정리합니다.사례와 문제는 새로 만든 학습용입니다. 수익률은 같은 보유기간을 기준으로 하고, 별도 언급이 없으면 세금·거래비용·중간 인출은 제외합니다. 환율은 외화 1단위당 원화 금액으로 표시합니다. 보수율·계약 조건은 계산 가정이며 실제 상품의 공통 규칙이 아닙니다.1. 대안투자는 수익의 원천과 회수 시점을 봅니다대안투자는 전통적인 상장주식·채권 투..
임대료가 같은 건물 두 채라도 대출 상환액과 공실률이 다르면 손에 남는 돈은 다릅니다. 건물 가격을 판단할 때는 임대료 총액에서 멈추지 않고, 운영비를 뺀 소득과 대출 상환 후 현금흐름을 나눠 봐야 합니다.EP.13에서는 절세 계좌와 금융상품의 위험을 구분했습니다. 이번에는 부동산의 권리관계와 평가방법을 살펴본 뒤, NOI·LTV·DSCR을 하나의 계산 사례로 연결합니다. 리츠와 PF의 차이도 함께 정리합니다.금액과 문제는 새로 만든 학습용입니다. 별도 언급이 없으면 연간 현금흐름을 사용하며 세금·취득 및 매각 비용은 제외합니다. 예시의 대출비율은 계산 가정으로, 실제 규제 한도가 아닙니다. 법령과 공식 안내는 2026년 10월 25일 확인 기준입니다.1. 부동산의 특성과 경기 흐름을 구분합니다토지는 위..
세금을 덜 내는 계좌에 넣었다고 투자손실까지 없어지지는 않습니다. 같은 채권이나 펀드를 담아도 일반계좌, ISA, 연금계좌 중 어디에 담았는지에 따라 세금 계산과 인출 조건이 달라집니다.EP.12에서 소득 구분과 원천징수를 살펴봤습니다. 이번에는 1과목의 세제·금융상품을 연결해 ISA의 손익통산, 연금계좌 세액공제, 신탁과 구조화상품의 차이를 정리합니다.국내 거주자 개인을 기준으로, 2026년 10월 24일 확인한 일반적인 제도를 설명합니다. 사례는 새로 만든 연습용이며 특별한 사정에 따른 중도해지 특례 등은 제외합니다. 문제에서 적용 연도나 별도 조건을 제시하면 그 조건을 우선합니다.1. 상품과 계좌를 나눠 생각합니다예금·주식·펀드는 돈을 운용하는 대상이고, ISA·연금계좌는 일정한 세제와 인출 규칙을..
Python 기반 스트림 처리 컨테이너를 실행했는데 바로 종료됐습니다. 상태를 저장하는 LMDB를 열지 못했고, 오류를 확인하려고 보니 로그 파일도 만들지 못했습니다. 여기에 KeyError: 'asset_id'까지 겹쳐 로그만 보면 어디부터 고쳐야 할지 헷갈렸습니다.원인은 두 가지였습니다. 바인드 마운트한 디렉터리에 실행 사용자의 쓰기 권한이 없었고, 오류를 기록하는 Loguru 포맷에는 기본값이 없는 필드가 들어 있었습니다. 데이터·로그 경로의 권한과 로그 포맷을 나눠 확인했습니다.1. 실행 환경과 발생한 오류Python 3.12 이미지에서 lmdb와 loguru를 사용했습니다. 호스트의 데이터·로그 디렉터리를 다음 위치에 바인드 마운트한 구성입니다.services: my-app: image:..
예금이자 100만 원과 주식을 팔아 남긴 100만 원은 통장에 들어온 금액이 같아도 세금 계산이 같지 않습니다. 얼마를 벌었는지보다 먼저, 세법에서 어떤 소득으로 구분하는지를 확인해야 합니다.EP.11까지는 투자상품과 운용 원리를 살펴봤습니다. 이번에는 1과목의 세제관련 법규·세무전략으로 넘어가, 소득 구분과 원천징수, 금융소득 종합과세의 기본 구조를 정리합니다. 다음 글에서는 절세상품과 상품별 과세 차이를 이어갑니다.국내 거주자인 개인의 일반적인 과세를 기준으로 설명합니다. 수치 사례는 새로 만들었으며, 별도 언급이 없으면 일반계좌에서 국내 원천징수되는 통상적인 이자·배당으로 가정합니다. 비과세·별도 분리과세 특례와 배당가산은 예시에서 제외합니다. 세율·기준은 2026년 10월 23일 확인 기준이며, ..
콜옵션 두 개가 같은 날 서로 다르게 움직일 수 있습니다. 주가가 올랐는데도 콜 가격이 내려가기도 합니다. 만기 손익만으로는 설명하기 어렵습니다. 만기 전 가격에는 남은 시간과 시장이 예상하는 변동성도 들어가기 때문입니다.EP.10에서는 콜·풋의 만기 손익을 계산했습니다. 이번에는 만기 전 가격 변화를 민감도로 나누고, 주식·콜·풋·채권을 묶었을 때 성립하는 풋콜패리티를 확인합니다.수치와 문제는 학습용으로 새로 만들었습니다. 옵션은 같은 주식을 기초로 하는 유럽형이며, 배당·세금·거래비용은 없다고 가정합니다. 패리티 계산에서는 차입·대여 금리가 같은 일정한 무위험금리이고 필요한 공매도도 가능하다고 봅니다. 실제 상품 조건이나 거래 수익을 보장하는 예시는 아닙니다.1. 옵션 가격을 비교하려면 바뀐 조건부터..
행사가격 8,000원인 콜옵션을 샀는데, 만기 주가가 8,200원이 됐습니다. 싸게 살 권리가 생겼으니 이익일까요? 옵션을 살 때 600원을 냈다면 최종 손익은 오히려 −400원입니다. 권리를 행사해서 받는 금액과 투자 전체의 손익은 다릅니다.EP.09의 선물과 헤지에 이어, 이번에는 옵션의 네 가지 포지션을 같은 기준으로 계산합니다. 먼저 만기 지급액을 구하고, 그 뒤 프리미엄을 더하거나 빼는 순서로 정리해 보겠습니다.모든 수치는 새로 만든 학습 예시입니다. 기초자산 가격은 음수가 아닌 주가로 가정하며, 금액은 기초자산 한 단위 기준입니다. 실제 계약 수익으로 바꿀 때는 해당 상품의 계약승수·수량을 적용해야 합니다. 별도 표시가 없으면 만기까지 보유한 유럽형 옵션을 가정하고, 세금·수수료·이자·배당은 ..
주식은 계속 보유하고 싶지만, 다음 달 시장 하락은 걱정되는 상황을 생각해 보겠습니다. 주식을 모두 파는 대신 선물을 매도하면 시장 하락에 따른 손실의 일부를 선물 이익으로 상쇄할 수 있습니다. 이때 중요한 것은 선물 자체의 수익보다 현물과 합친 결과입니다.EP.08에서는 베타와 위험조정 성과를 계산했습니다. 이번에는 베타를 헤지 계약 수에 연결하고, 선물의 일일정산·증거금·베이시스까지 살펴봅니다.아래 상품과 수치는 새로 만든 학습 예시입니다. 계약승수·계약단위·증거금은 계산을 위한 가정이며 실제 거래소의 현재 상품 요건이 아닙니다. 세금·수수료·이자·거래 체결 오차는 제외합니다. 예시의 선물 손익은 반대매매 청산 시점까지의 일일정산 손익을 합한 값입니다.1. 선물은 가격 변동에 따른 의무가 있는 계약입..